重庆二次抵押贷款怎么办理

频道:重庆空放贷款 日期: 浏览:11

微信号:15723333988
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

重庆二次抵押贷款:即重庆顺位抵押贷款,他是指房产已经办理了抵押贷款,由于房产还有剩余价值,可以继续申请二抵贷款或者三抵贷款,他的要求就非常的简单、主要看你的借款用途、还款能力怎么样,然后就是看你的房子有没有价值。

在重庆的的贷款市场中,目前最火的产品就是二抵了,所谓二抵就是顺位抵押。主要是针对按揭贷款有一定时间的住宅。把升值的部分和已经还的部分本金通过顺位抵押担保的形式贷出来。那么目前这个产品不同的机构的定价是不同的,那么今天小编就根据对市场的了解来做个直白的表述。

一是银行类顺位抵押,银行类二抵目前市场上主要以重庆银行和民生银行为主,其中重庆银行的二抵占据了市场中二抵的主要位置,此产品从6月上线以来,截至目前放款已经突破20亿。深受客户的好评,主要是在于利息低,还款方式灵活。申请比较简单。

二是小额贷款公司的顺位抵押,这类产品在整个市场上的占有量非常大,第一他的准入会比银行的要求宽松很多,第二他在流程上更加简洁,操作上也更加灵活,当然他的定价会高于银行。

三是私人资金的二抵,这类二抵在市场上的占有相对较少,第一风险极大,定价较高。主要的客户群体是一些无法在上述2个产品获得融资的办法的客户。此类客户群体要么在征信等方面有一定的瑕疵,或者是资金需求的迫切度非常的高。

重庆二抵************如何计算:

重庆房产二抵额度将按照公式“房屋价值x抵押率―原贷款的本金余额”计算。其中,“房屋价值”将以房屋的原购价和二次抵押时的评估价对比,取二者中的低者。至于“抵押率”。

一般以住宅做二抵的,抵押率较高不超过70%;

以高档住宅做二抵的,抵押率最高是60%;

以商业用房做二抵的,抵押率较高不超过50%;

那作为普通的老百姓,当我们再有资金需求的情况,我们需要根据知己的还款能力,借款用途,以及自身条件选择正规的机构进行贷款申请,同时做好还款计划。

重庆房产顺位抵押贷款办理流程:

1.借款人按照银行要求填写贷款申请表,并提交原按揭贷款相关材料;

2.金融机构对借款人提交的材料进料进行审查、审批;

3.通过审批后,银行通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同,办理相关抵押登记等手续;

0 留言

评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。
复制成功

微信号: 15723333988
添加微信好友, 获取更多信息

我知道了
添加微信

微信号: 15723333988
添加微信好友, 获取更多信息

一键复制加过了
15723333988
微信号:15723333988添加微信
15723333988