重庆二手房市场遇冷,提高了按揭贷款门槛

频道:重庆空放贷款 日期: 浏览:12

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重庆二手房市场目前遇冷,主要还是受到相关的调控,重庆现有二手房库存大约有16万套,名列前茅。

银行方面,也对二手房买卖贷款提高了门槛,主要是选择优质的二手房在办理贷款,并且还提高了首付比例、融资成本,放款时间等。

目前成本是LPR+130到150基点的样子,放款时间是在3-6个月的样子,首付比例4-5成,为什么这样说,二手房买卖贷款是根据评估价值放款,而不是你吗双方买卖价格贷款的。

比如你的二手房购买价格是150万,但是银行给你评估的价值只有120万,那么这个房子最多就贷款84万,其实你房子是150万,所以你就得首付66万,你还有中介费,税费等等,估计你得准备70万以上资金,才能购得这套150万的房子,是不是无形中你的首付就到4-5成,这也是为什么目前二手房遇冷的原因,提高首付比例。

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